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天河写字楼金融城地标办公汇金国际金融中心860㎡精装空间招租
112
元/m² 月
面积：
860㎡
天河区
总价:96320元
装修：豪华装修
其他商圈
楼盘：汇金国际金融中心
位置：天河区其他商圈-黄埔大道中660号
基本概况
天河写字楼新品推介：
汇金国际金融中心
860㎡精装单元，抢占金融城核心区位
天河区科韵路作为广州国际金融城的核心板块，近年来已成为企业总部与高端服务业聚集的热点区域。本次推介的
汇金国际金融中心
新品房源，以860㎡的超大空间、精装带家具的交付标准及正对电梯口的稀缺位置，为寻求高端办公环境的企业提供了优质选择。作为金融城地标级超甲级写字楼，该项目不仅坐享城市发展红利，更以完善的硬件配置与交通网络，成为天河写字楼市场的标杆之作。
核心房源参数：性价比与实用性的双重优势
• 租金与费用：租金报价为79元/㎡/月，管理费33元/㎡/月，均处于金融城同档次天河写字楼的中等水平。若以860㎡面积计算，月租总额约6.8万元，低于周边同类项目如汇金中心350㎡单元月租2.06万的均价，凸显性价比。
• 空间与装修：单元实用率达65%，可容纳约80-100个工位，配备LOGO墙、独立办公室、员工区及会议室，满足中大型企业一体化办公需求。精装修标准包含全屋家具、中央空调及新风系统，企业可拎包入驻，大幅降低前期投入成本。
• 区位与交通：项目位于黄埔大道中656号，距地铁5号线科韵路站仅200米，步行3分钟即达。广佛环线金融城站（已开通）可15分钟直达广州南站，20分钟连接白云机场，立体化交通覆盖珠三角核心城市，为员工通勤及商务往来提供极大便利。
金融城战略价值：天河写字楼投资的新高地
天河写字楼
汇金国际金融中心
所处的国际金融城起步区，与珠江新城、琶洲共同构成广州中央商务区“黄金三角”。目前已吸引农业银行、太平洋保险、三七互娱等500强及行业龙头入驻，形成高密度产业生态。对于寻求品牌曝光与资源整合的企业而言，此类天河写字楼不仅具备资产升值潜力，更能通过区位优势赋能业务拓展。
配套升级：从商务到生活的全维度支持
• 商业服务：项目自带4层汇金天地商场，引进炳胜、星巴克、KFC等餐饮品牌；周边麦德龙、山姆会员店、盒马等大型商超覆盖员工日常需求。
• 专业运营：物业由合景泰富旗下一级资质公司管理，提供7:00-19:00中央空调服务及24小时安防监控。停车场配备2004个车位，月保费用2000元，临时停车128元/天封顶。
• 网络与设施：支持联通、电信、移动三网接入，满足企业高速数据传输需求。
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楼盘：汇金国际金融中心
位置：天河区其他商圈-黄埔大道中660号 
