天河写字楼汇金国际金融中心 1302 单位房源的详细招商信息：

1. 基础信息

   • 面积：235㎡。
   • 物业费：33 元 /㎡/ 月（含中央空调）。
   • 电费：0.85 元左右 / 度，具体根据实际使用量浮动。
   • 朝向：南向望江，视野开阔，景观良好。
   • 地铁：距离地铁 5 号线科韵路 B 出口和车陂南 A 出口较近，交通便利。

2. 办公空间详情

   • 格局：有三个间隔，员工区可坐 18 人，空间布局较为合理，可满足不同企业的办公需求。
   • 装修情况：豪华精装修，可配置家具，企业可实现拎包入住，节省装修时间和成本。

3. 配套设施及服务

   • 空调开放时间：周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-12:30，为企业提供舒适的办公环境。
   • 停车费用：非固定车位 2000 元 / 月，临停 16 元 / 时，128 元 / 天封顶，方便企业员工及来访人员的停车需求。

4. 周边配套

   • 交通网络：周边有多条主干道和高速公路，自驾出行便捷。同时，临近地铁站点，公共交通发达。
   • 商业氛围：周边有罗浮宫家居、三七互娱、羊城晚报、麦德龙、金河半岛酒家、浦发银行等知名企业和商业机构，商业氛围浓厚，为企业提供了丰富的商务合作机会和生活便利。
   • 休闲设施：附近有公园、健身房、咖啡馆等休闲娱乐场所，满足员工在工作之余的休闲需求。

5. 项目优势

   • 地标性建筑：汇金国际金融中心是广州国际金融城的标志性建筑之一，具有较高的知名度和美誉度，入驻企业可提升企业形象。
   • 高端物业服务：由专业的物业管理公司提供全方位的优质服务，包括 24 小时贴心客服、专业高效的会务支持、礼宾接待、秩序维护、工程设施维护、保洁等，让企业无后顾之忧。