天河区写字楼广州银行大厦5401A云端办公空间——珠江新城北中轴商务封面
【核心价值】
天河写字楼CBD珠江新城北区稀缺高层房源，坐拥城市中轴云端视野，4条地铁线路上盖枢纽，国际超甲级写字楼标准打造，为企业提供高效尊贵的商务体验。
【房源详细信息】
项目地址：天河区写字楼珠江新城临江大道
房源编号：5401A
建筑面积：137平方米
空间朝向：北向，俯瞰城市景观
空间布局：
独立经理办公室：1间
开放式工位区：12个标准工位
配套会议室：1间（可容纳6-8人）
茶水间及储物区域
【租赁方案】
实收租金：89元/㎡/月
含税租金：99元/㎡/月
月租计算：
实收月租：89元×137㎡ = 12,193元（租金）
物业管理：33元×137㎡ = 4,521元
实收总价：12,193 + 4,521 = 16,714元/月
含税总价：19,657元/月（增值税专用发票）
【物业管理服务】
管理费标准：33元/㎡/月
费用包含：
中央空调系统电费
公共区域保洁服务
24小时安保系统
高标准公共区域维护
空调供应时间：
周一至周五：08:30-18:30
周六：08:30-12:00
法定节假日按大厦统一安排
【交通优势】
地铁四线无缝衔接：
18号线（冼村站G出口）：快速直达琶洲、万博商圈
APM线（妇儿中心站B出口）：贯通珠江新城核心地标
3号线（珠江新城站D出口）：串联天河、荔湾、海珠
5号线（猎德站D出口）：直达环市东、金融城
步行至任意地铁口均不超过5分钟
【停车服务】
不固定月保车位：1,800元/月
（1,500元租金+300元管理费）
固定月保车位：2,400元/月
（2,100元租金+300元管理费）
临时停车：
日间（8:00-19:00）：6元/半小时
夜间（19:00-次日8:00）：2元/半小时
每日最高收费：80元
【项目特色优势】
1. 地段价值：坐拥珠江新城核心区位，企业形象彰显
2. 空间效率：137㎡科学布局，满足12-15人团队办公需求
3. 成本优势：管理费含空调电费，有效控制运营成本
4. 交通枢纽：四地铁交汇，员工通勤、客户到访极其便利
5. 商务配套：大厦配备高端商务中心、银行网点、精品餐饮
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楼盘：广州银行大厦
位置：天河区珠江新城-珠江东路30号 